1.在选择铺位位置的时候，注意靠近学校旁边或位于学生上学放学的必经之路上，这样可尽可能吸引更多师生光顾。

2.在选择经营的行业上，由于老师、家长和学生是其主力的消费群，因此选择与学生学习与生活息息相关的行业，如小食店、杂货店、精品店、文具店或书店等中档消费的行业，这样能更贴近主力消费市场的需求和经济承受能力。

3.最好是周边同时有几所学校分布的路段，可得到更多的消费力作支持。

4.由于商铺的具体价格水平需视乎多个因素而定，不同情况会导致价格差异较大，故商家还需注意商铺的各项细节问题，如除了注意考虑租金之外，还要考虑物业管理费、装修情况、地理位置、铺面大小等，这些都将影响盈利情况。一般来讲，越靠近学校大门的店铺，生意越好。

5.商铺的装修风格上一定要迎合消费群的审美品味，如在中小学附近开设小食店、精品店或文具店，宜采用迎合目前青少年喜好的色彩亮丽、风格活泼的装修。

6.在学校附近经营饮食商铺，一定要选址有饮食经营许可的铺位，要实地考察店铺的排污、煤气、水、电等设计，与开发商或业主确认店铺具备饮食功能，一般具有饮食功能的店铺在其房产证上会有注明。

7.专门经营饮品店也是一个不错的选择，例如牛奶屋、雪糕屋、饮品店，需要的面积不大，技术成本也不高，并且很受学生欢迎。

总之，投资学校周边的店铺，应以薄利多销为经营原则，因为学生多，所以盈利总额也相当可观。