如果你的品牌想在上海最繁华的地段开个旗舰店，无论去淮海路、南京西路还是港汇广场、外滩十八号，得到的回答将一律是没有位置、没有位置、没有位置、没有 位置——上海任何黄金地段都已经没有位置！

　　几年来，顶级奢侈品、大众时尚品牌和餐饮服务企业一直在狂热抢占上海最好地段的临街铺面。他们无不手握重金，也无不具备非我莫属的气势，但每家商场只有一个一楼。顶尖商场的业主们已经把租金提高一倍、两倍、三倍，依然有无数商家源源而来。而租户们——无论有多大牌——只有两个选择：接受天价租金，要么，就赶快搬离旺铺为下一个品牌腾出位置吧。

　　最近，仲量联行研究部总监何恩凯和大品牌Fendi被卷进了一场激烈的战争，最终却失败了。

　　2006年10月，仲量联行接受了Fendi的一次委托——谈下一块商铺。这块商铺坐落在上海南京西路 上的中信泰富广场，是上海奢侈品聚集地“金三角” 的组成部分。其一层面向南京西路的那个店面，则是

　　“金三角”的“塔尖”，无论你来自哪个路口，它都能第一个吸引住你的视线。几年来，这里一直被作为“中国小资生活方式象征”的星巴克咖啡店占据。在附近写字楼上班的白领和南京西路上汹涌的人流赋予了这家咖啡店非凡的人气，使其成为星巴克在全中国 最赚钱的单店。

　　可是如今那些想到星巴克喝上一杯的人们不得不移步到地下一层了，万宝龙中国旗舰店透亮的灯光取代了人们熟悉的星巴克的那抹绿色。万宝龙把自己的店面从中信泰富的广场内部搬到了临街的位置，甚至连二楼也包了下来，总面积超过610平方米，成为其在全球最大的旗舰店。

　　围绕着这块铺面展开的“世界大战”已经进行了很久。5年前，星巴克租下这块铺面的时候，中信泰富的考虑是希望能够为之带来更多人流。现在星巴克的租期未满，但他们想优先续约的时候，中信泰富提出了天价租金。